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房地产公募REITs还有多远?_房产频道_东方资讯

发布日期:2020-07-24 01:57   来源:未知   阅读:
 

来源:观点地产网

来源: 观点地产网

经过十多年艰难探索之后,中国内地公募REITs落地的脚步声似乎越来越近了。

今年4月30日,证监会、发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,行业一片欢呼,因为这标志着国内基础设施领域公募REITs试点的正式起步。

时间到来6月1日,中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》,自贸港政策正式出台。其中备受瞩目的内容包括支持住房租赁金融业务创新和规范发展,支持发展房地产投资信托基金(REITs)。

连续出台的有关REITs政策,让业内看到了公募REITs成为现实的可能。

事实上,中国内地关于REITs的研究,早在2007年就开始了,在此后长达十多年时间,国内REITs产品经历诞生、突破与发展,产品设计从单一融资工具逐步实现脱离主体增信、储架发行、可扩募化等方面创新,不断向标准REITs看齐。

虽然内地基础设施公募REITs试点与传统的商业地产REITs依然有所区别,但毫无疑问这是非常令人振奋的一步。

相比之下,REITs已在日本、新加坡、香港、中国内地等东亚市场有着许多成功案例,亚洲各地REITs的经验对中国内地REITs的推进又有哪些借鉴意义?

7月15-17日,“公募REITs试点与资产管理前景专题探讨”论坛正式召开,来自领展资产管理有限公司、安泓投资、中信资本的有关专业人士,就中国公募REITs相关话题展开讨论和交流。

Part 1:亚洲REITs巨头高收益的15年,带给国内市场哪些启示?

7月15日,第一场论坛正式开始,主题为“亚洲REITs巨头高收益的15年,带给国内市场哪些启示?”

参与对话的三位嘉宾分别是领展资产管理有限公司行政总裁王国龙,安泓投资有限公司创办人兼投资总监杨书健,中信资本高级董事总经理、房地产部执行合伙人及主管程骁远。